La Côte d’Azur est l’une des régions de France mondialement connue non seulement pour sa beauté, mais aussi et surtout pour les opportunités économiques qu’elle offre. Si vous cherchez à acheter un bien immobilier commercial et locatif idéalement situé sur la Côte d’Azur avec une valeur locative intéressante, alors tournez-vous vers la région de Nice.
Dans cet article, découvrez les nombreuses raisons, en plus de percevoir un loyer, pour lesquelles la location d’une propriété commerciale à Nice peut être bénéfique.
Achat d’un local commercial : à quoi ça sert ?
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Pour un investisseur, l’achat d’un local commercial à louer est l’un des meilleurs moyens d’obtenir un retour sur investissement. En effet, si on le compare à l’achat d’un bien destiné à l’habitation, l’achat d’un bien immobilier commercial à louer offre les avantages suivants :
- Une meilleure rentabilité pour l’investisseur : pour une valeur immobilière donnée, les revenus sont plus élevés pour un local commercial locatif que pour un local d’habitation.
- Réduction du risque de loyers impayés : un immobilier commercial à louer assure une stabilité et une constance des revenus du fait que les taux sont généralement plus longs, ce qui implique de percevoir un loyer plus longtemps.
- Croissance des revenus au fur et à mesure de l’avancement du bail commercial : dans certains cas, il est possible d’augmenter la valeur locative chaque année du bail commercial, ce qui augmente la rentabilité de votre immobilier d’entreprise.
- L’entretien est à la charge du locataire : le locataire d’un local professionnel est responsable du paiement des frais d’entretien, des tarifs et des réparations du bien, ce qui vous permet de réaliser un bénéfice.
Nice et son positionnement propice aux affaires
Acheter un local commercial sur Nice peut être bénéfique pour votre entreprise
Tout d’abord, une petite présentation s’impose. La ville de Nice est la deuxième plus grande ville française sur la côte méditerranéenne, juste après Marseille. C’est également la cinquième plus grande ville de France.
En tant que telle, Nice avec son hypercentre dynamique est un excellent endroit pour les investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités. En fait, les Chambres de commerce internationales ont désigné la ville comme l’une des cinq régions les plus compétitives de France.
Pour les locataires, Nice est une ville de choix lorsqu’ils recherchent un espace commercial ou un local professionnel idéalement situé. Vous pouvez trouver le local commercial de vos rêves sur le site de Locopro Immobilier. Leurs agents immobiliers sauront vous conseiller dans vos recherches.
D’un point de vue géographique, la ville a l’avantage d’avoir un hypercentre dynamique en plus d’être proche de la mer, mais aussi de la montagne. De ce fait, elle reste attractive tout au long de l’année. Selon les experts, le marché de l’immo à Nice est en croissance depuis plusieurs années, avec une augmentation du volume des ventes malgré la hausse des prix sur le marché existant.
Une forte population en constant essor
Nice a une population de près d’un million d’habitants, y compris l’hypercentre et son aire urbaine. Le plus intéressant pour les investisseurs est que cette population est en constante augmentation.
Cette croissance est due au fait que de nombreuses personnes viennent de l’étranger ou d’autres villes françaises pour s’installer à Nice. Certains avec l’objectif d’un nouveau départ, d’autres pour profiter des opportunités économiques.
Un avantage pour l’achat d’immobilier d’entreprise à louer à Nice est que sa population comprend différentes catégories socioprofessionnelles. Parmi ces catégories, les cadres et les professions libérales sont fortement représentés. Nice reçoit chaque année environ 4 millions de touristes et abrite plus de 9200 entreprises, selon les chiffres de l’Insee.
Les partenaires Nice Côte d’Azur vous apportent leur aide
Si vous décidez d’acheter un local à louer et que vous n’y connaissez pas grand-chose, ne vous inquiétez pas car de nombreux partenaires sont à votre disposition pour vous offrir leur aide.
Les partenaires de Nice Côte d’Azur sont un organisme sous l’égide de France Initiative dont l’objectif est de financer, mais aussi de conseiller les créateurs d’entreprise dans le besoin.
En fait, toute entreprise ayant moins de 05 ans d’existence est éligible pour obtenir ledit financement. Par ailleurs, les entrepreneurs peuvent bénéficier de l’appui de la Chambre de Commerce et d’Industrie Française dans le processus d’implantation de leur entreprise à Nice.
Ce soutien consiste en un accompagnement sur mesure en fonction de votre secteur d’activité et des besoins de votre entreprise. À chaque étape de la création ou de la reprise d’une entreprise à Nice, la Chambre de Commerce et d’Industrie française vous propose des solutions d’accompagnement adaptées au développement de l’entreprise.
Des artères commerçantes favorables à votre installation
Nice est l’endroit idéal pour installer des locaux commerciaux avec vitrine, de ce fait, c’est un endroit de choix pour l’achat d’un local commercial à louer. L’emplacement de votre espace commercial est essentiel au succès de votre entreprise. La première chose à considérer est la proximité de votre entreprise avec les transports publics tels que les gares, les bus et les aéroports.
La ville de Nice abrite le deuxième plus grand aéroport du pays, mais la ville est également desservie par 3 lignes de tramway, 93 lignes de bus et une station TGV. Quoi de mieux pour la location d’une jolie vitrine avec un fonds de commerce ?
Un loyer régulier susceptible d’augmenter vos avantages. Qu’attendez-vous pour devenir propriétaire d’un fonds de commerce à Nice et commencer à percevoir des loyers ? En effet, il est difficile de proposer un meilleur emplacement pour un local à louer si l’on tient compte de l’accès facile à une population croissante.
De plus, les partenaires de Nice Côte d’Azur vous aideront à trouver ce que vous cherchez, qu’il s’agisse de biens immo tel que des locaux commerciaux, de l’immobilier d’entreprise ou simplement plus d’informations sur la création d’une entreprise dans la région.